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O preço médio do aluguel residencial no Brasil registrou um aumento de 13,5% em 2024, conforme dados do Índice FipeZap divulgados recentemente. Esse percentual é quase três vezes superior à inflação oficial do país, medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que fechou o ano em 4,83% .

Apesar do expressivo aumento, houve uma desaceleração em relação aos anos anteriores, quando os aluguéis subiram 16,55% em 2022 e 16,16% em 2023 . Nos últimos três anos, o aluguel residencial acumulou uma alta de 53,66%, superando a inflação do período em 32,44% .

O valor médio do metro quadrado (m²) de locação residencial atingiu R$ 48,12 em dezembro de 2024. Entre as tipologias de imóveis, as residências de um dormitório apresentaram os maiores aumentos nos preços de locação, seguidas por imóveis com quatro ou mais dormitórios .

Entre as capitais brasileiras, Salvador liderou o aumento nos preços de aluguel, com uma alta de 33,07%, seguida por Campo Grande (26,55%) e Porto Alegre (26,33%). Em contrapartida, Maceió registrou o menor aumento, de 3,35%, sendo a única capital com variação abaixo da inflação oficial .

Especialistas apontam que a alta nos preços de locação reflete a demanda aquecida por imóveis residenciais, além de fatores econômicos que influenciam o mercado imobiliário. A tendência de desaceleração no aumento dos aluguéis pode indicar uma acomodação dos preços nos próximos anos, alinhando-se mais proximamente aos índices de inflação.

Com informações do portal Agência Brasil